國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局2025年-2028年鴻瑞大廈辦公區(qū)辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算金額：1026.000000萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：1026.000000萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：
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國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局鴻瑞大廈辦公區(qū)辦公樓為南京市鼓樓區(qū)浦江路30號(hào)A棟，總建筑面積約為5.6萬(wàn)平方米，其中地上23層，建筑面積約4萬(wàn)平方米，為省稅務(wù)局及下屬分局辦公使用；地下3層，建筑面積約1.6萬(wàn)平方米，主要為機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)以及生活水泵房、消防泵房、變配電室、應(yīng)急柴油發(fā)電室、凈化水處理設(shè)施、雨水收集系統(tǒng)、廚余垃圾處理用房、垃圾房等設(shè)備用房。辦公樓另有電梯、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施，樓宇監(jiān)控、車輛管理及門禁、太陽(yáng)能熱水等系統(tǒng)。本項(xiàng)目采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篈棟辦公樓樓內(nèi)所有區(qū)域及所屬地下三層地下室（中央空調(diào)機(jī)房、燃?xì)忮仩t機(jī)房、消防泵房除外）的其他區(qū)域，面積約5.6萬(wàn)平方米。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：綜合服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)修理、公共秩序維護(hù)及消防安全、環(huán)境保潔、會(huì)務(wù)接待服務(wù)、綠化租擺服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急管理等。
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最高限價(jià)：人民幣叁佰肆拾貳萬(wàn)元/年（￥3420000.00/年）。



合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期三年，合同一年一簽。

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

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2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目屬于面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額項(xiàng)目，預(yù)留份額通過(guò)獲得采購(gòu)合同的供應(yīng)商將采購(gòu)項(xiàng)目中的一定比例分包給一家進(jìn)行，分包意向協(xié)議中預(yù)留給中小企業(yè)的金額應(yīng)當(dāng)不低于總金額的30%，接受分包合同的中小企業(yè)和分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。提供明確以上事項(xiàng)的《分包意向協(xié)議》，和《中小企業(yè)聲明函》（監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》）。
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如果供應(yīng)商本身提供所有標(biāo)的均由中小企業(yè)承接，視同符合本條資格條件，則無(wú)需再進(jìn)行分包。提供明確以上事項(xiàng)的《中小企業(yè)聲明函》（監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》）。

本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。



3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)（注：本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品）；（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一采購(gòu)包的政府采購(gòu)活動(dòng)。否則投標(biāo)均無(wú)效。（3）除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。否則投標(biāo)無(wú)效。（4）供應(yīng)商不得存在下列任意情形之一：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，或者存在財(cái)政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄，以及在財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期限以內(nèi)的；（5）根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）規(guī)定，開標(biāo)結(jié)束后，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站，對(duì)投標(biāo)人截止到投標(biāo)截止時(shí)間的信用記錄進(jìn)行審查，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。本次查詢的信用記錄僅限于本項(xiàng)目使用，查詢結(jié)果將留存在采購(gòu)檔案中。在上述指定網(wǎng)站不能查詢信用信息的供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料（原件加蓋公章）。（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025年10月22日至2025年10月29日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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