關(guān)于?？谑?025年龍華區(qū)龍華商城A、B、D棟小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)
 公告類型： 公開招標(biāo)
受海口市龍華區(qū)龍華商城A、B、D棟小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，海南島國(guó)發(fā)項(xiàng)目管理中心就?？谑旋埲A區(qū)龍華商城A、B、D棟小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 （項(xiàng)目編號(hào)：HNDGF-2025-013 ），資金來(lái)源為自有資金，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNDGF-2025-013

2、項(xiàng)目名稱：?？谑旋埲A區(qū)龍華商城A、B、D棟小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目概況：?？谑旋埲A商城A、B、D棟小區(qū)座落位置于海口市龍華區(qū)大同街道龍華路29號(hào)，總建筑面積43707㎡，使用產(chǎn)權(quán)70年，小區(qū)共有住宅樓三棟，5部電梯；房屋總戶數(shù)324戶。小區(qū)地下停車位90個(gè)；露天停車位170個(gè)。

4、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
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5、采購(gòu)需求：綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。詳見招標(biāo)文件第三章《用戶需求書》。

6、采購(gòu)金額：0.00元（以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）

7、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
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（一）業(yè)主居住用房：物業(yè)服務(wù)1.25元/㎡/月；商業(yè)用房：商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.3元/㎡/月。由物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；物業(yè)承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維修，建筑物及圍墻維護(hù)、綠植更新和公共區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取0.25元/㎡/月做為小區(qū)公共部分的業(yè)主自集維修資金費(fèi)用，由物業(yè)按照實(shí)收金額劃歸業(yè)委會(huì)賬戶，由業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主們協(xié)商使用，包括設(shè)備更新更換、設(shè)施改建。
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（三）業(yè)主水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按海口市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由物業(yè)公司收取代繳。

（四）電梯一般性維保費(fèi)按照法律法規(guī)執(zhí)行，但電梯廣告費(fèi)專門用在維修費(fèi)的補(bǔ)充。

（五）本小區(qū)公共收益由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司設(shè)立共管賬戶，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、物業(yè)費(fèi)管理方式：采用包干制物業(yè)服務(wù)模式。

9、合同履行期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽，一年一考核，考核方案由業(yè)委會(huì)制定和主持考核，若考核不合格，業(yè)委會(huì)有權(quán)終止合同，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件接受。

10、服務(wù)地點(diǎn)：?？谑旋埲A商城A、B、D棟小區(qū)。 
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11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。                              

二、供應(yīng)商資格要求

1、基本要求：滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》等政府采購(gòu)政策。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證有效證件（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章）

3.2、具有兩年以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；（提供承諾函加蓋公章)

3.3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供承諾函加蓋公章)

3.4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函加蓋公章)

3.5、供應(yīng)商必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供承諾函或查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)打印件加蓋公章）；

3.6、投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函加蓋公章）；

3.7、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在項(xiàng)目所在地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明函。

三、招標(biāo)文件獲取

1、文件獲取時(shí)間：2025年09月23日至2025年09月29日08：30-17：30（節(jié)假日除外）；

2、文件發(fā)售地點(diǎn)：?？谑?br />
3、文件售價(jià)：￥500元（現(xiàn)場(chǎng)支付，售后不退）

4、購(gòu)買招標(biāo)文件須提供：

4.1、供應(yīng)商法定代表人本人持法定代表人證明書與身份證或其授權(quán)委托人持法人授權(quán)委托書及本人身份證，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。（以上資料復(fù)印件加蓋公章）

四、文件的遞交

1、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：?？谑?br />
2、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年10月13日09:30時(shí)（北京時(shí)間）      
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com