中國電信股份有限公司江蘇分公司2025年物業(yè)服務(wù)集中招標

1.招標范圍

1.1招標內(nèi)容：本項目為集中招標項目，不劃分標包。

本項目服務(wù)內(nèi)容包括：南京市中央路260號、漢中路268號、江東中路49號、察哈爾路69號、大校場路39號五個地方所有項目區(qū)域的保安，保潔，綠化，餐飲，會務(wù)，機電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)，消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)、智能化、綜合布線等系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等巡視、監(jiān)督管理與考核服務(wù)，其它零星維修，公共秩序及車輛管理等。

本次集中招標合同有效期為：自框架協(xié)議簽訂之日起2年或框架金額使用完畢。

1.2本次招標的采購內(nèi)容、服務(wù)地點、面積、預估采購含稅金額、質(zhì)量要求等具體如下：


序號

采購內(nèi)容

服務(wù)地點

建筑面積（平方米）

室外面積（平方米）

預估采購金額（含稅）

質(zhì)量要求


1

物業(yè)服務(wù)

中央路260號

73551.43

10674.47

4050萬元/年
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合格，符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標準及技術(shù)規(guī)范書要求。


2

漢中路268號

21711.35

2161.90


3

江東中路49號

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37629.88


4

察哈爾路69號

6404.22

2781.62


5

大校場路39號

7679.60

6122.60


…

1.3本項目中標人數(shù)量為1個，中標份額100%。
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1.4本項目設(shè)置最高投標限價，最高投標限價為4050萬元人民幣/年（含稅），投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.1.1投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。提供投標人有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書掃描件。

2.1.2投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。符合本項要求，在投標文件中填寫完整的《投標人控股及管理關(guān)系情況申報表》。

2.1.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。
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2.1.4投標人指定的物業(yè)項目負責人須具有8年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，大專及以上文化程度，擬投入各服務(wù)地點的項目負責人不得重復。提供簡歷（服務(wù)經(jīng)驗以提供的簡歷服務(wù)年限為準）、勞動合同掃描件、學歷證書掃描件、自2025年3月（含）以來連續(xù)3個月社保繳納證明等相關(guān)資料。

2.1.5投標人業(yè)績要求：

自2022年7月1日-本項目招標發(fā)布前一日止，投標人提供辦公樓物業(yè)服務(wù)類業(yè)績不少于3000萬元（含）人民幣。

如提供單項合同的，須提供該類合同文本關(guān)鍵頁掃描件（包含但不限于合同金額頁、合同內(nèi)容頁、合同簽章頁等內(nèi)容）及發(fā)票掃描件作為證明材料，時間以合同簽訂時間為準；如提供該類框架合同的，則必須提供該類框架合同文本關(guān)鍵頁掃描件（包含但不限于合同金額頁、合同內(nèi)容頁、合同簽章頁等內(nèi)容）、發(fā)票掃描件作為證明材料，時間以發(fā)票為準。金額均以發(fā)票累計金額為準（單項合同發(fā)票，訂單發(fā)票或訂單匯總單發(fā)票），證明材料不全的，不予認可。

2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（投標截止時間前36個月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（投標截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（投標截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目招標代理機構(gòu)；

（13）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標人及其投標產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；

（17）法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2025年7月11日00時00分至2025年7月17日00時00分（北京時間，下同）。


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