上莊馨禧嘉園1號樓、2號樓、3號樓聘請委托運營管理公司招標
（招標編號：HBF-ZB-20230912-0030）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本上莊馨禧嘉園1號樓、2號樓、3號樓聘請委托運營管理公司項目已由項目審批/核準/ 備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金774.34704萬元，招標人為北京市海淀區(qū)保障性住 房發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模為有效利用海淀上郡項目疫情防控設施，提高長期空置房源利用效率，提升我區(qū)
保障租賃住房供給，緩解北部區(qū)域重點單位新市民、青年人等群體住房困難問題，擬定將1#、 2#、3#樓共計746套房屋作為人才公寓運營出租。為降低運營及房屋出租率風險，保障公司 穩(wěn)定收入，擬定聘請專業(yè)的運營管理公司負責日常出租、維修等工作。（具體內(nèi)容詳見采購 需求）
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（001）上莊馨禧嘉園1號樓、2號樓、3號樓聘請委托運營管理公司項目；
三、投標人資格要求
（001上莊馨禧嘉園1號樓、2號樓、3號樓聘請委托運營管理公司項目)的投標人資格能力要求：
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1中小企業(yè)政策
1本項目不專門面向中小企業(yè)預留采購份額。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
口本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業(yè)采購。對于預留份額，提供的貨物由符合 政策要求的中小企業(yè)制造、服務由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預留份額通過以下措施進 行：/。
2.2其它落實政府采購政策的資格要求：
（1）投標人不得被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅 收違法案件當事人名單，也不得被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重 違法失信行為記錄名單；
（2）凡受托為本次采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的
投標人，不得參加投標；
（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項 目的投標；。
3.本項目的特定資格要求：
3.1本項目是否接受分支機構(gòu)參與投標：口是
否：（僅當項目涉及銀行、保險、石油
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
3.2本項目是否屬于政府購買服務：
否
四是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體； 
3.3其他特定資格要求：無。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年09月13日09時00分到2023年09月20日17時00分
售價：每份人民幣500.00元(含稅)，招標文件現(xiàn)場 獲取，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年10月08日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年10月08日09時30分
七、其他
一、項目基本情況
1.項目編號：HBF-ZB-20230912-0030
2.項目名稱：上莊馨禧嘉園1號樓、2號樓、3號樓聘請委托運營管理公司項目
3.項目預算金額：774.34704萬元、項目最高限價：774.34704萬元
4.簡要技術(shù)需求或服務要求為有效利用海淀上郡項目疫情防控設施，提高長期空置房源利 用效率，提升我區(qū)保障租賃住房供給，緩解北部區(qū)域重點單位新市民、青年人等群體住房困 難問題，擬定將1#、2#、3#樓共計746套房屋作為人才公寓運營出租。為降低運營及房屋 出租率風險，保障公司穩(wěn)定收入，擬定聘請專業(yè)的運營管理公司負責日常出租、維修等工作。
（具體內(nèi)容詳見采購需求）
5.采購包預算金額：每年774.34704萬元
6.數(shù)量：1項
7.合同履行期限：3年。
二、提交投標文件截止時間、開標時間
投標截止時間、開標時間：2023年10月08日09點30分（北京時間）。
三、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
四、其他補充事宜
1.本項目需要落實的政府采購政策：
節(jié)能產(chǎn)品強制采購；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品優(yōu)先采購；扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)； 政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展；政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)、戒毒企業(yè)發(fā)展；政府采購促進殘疾人 就業(yè)；政府采購信用擔保；進口產(chǎn)品管理等。
2.招標編號：JJGC-2023-ZB064。
3.本項目評審采用綜合評分法，詳細的評分因素和標準見招標文件
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
==========================================