湖北襄投置業(yè)有限公司管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)招標(biāo)
項目所在地區(qū)：湖北省，襄陽市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn) ，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為湖北襄投置業(yè)有限公司。本項目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍/
規(guī)模：襄陽管家巷文化休閑街區(qū)項目占地面積約5533m2，總建筑面積約為1 .33萬m2，地上建筑面積約為9498m2，地下建筑面積約3819m2，預(yù)計2024年元旦 項目開街。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001）管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
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（二）企業(yè)業(yè)績：近五年（自投標(biāo)文件遞交截止時間前60個月，業(yè)績以合同簽 訂時間為準(zhǔn))至少有1項建筑規(guī)模9400m2及以上的項目開業(yè)籌備服務(wù)業(yè)績或項目 運營管理服務(wù)業(yè)績，提供加蓋公章的合同復(fù)印件作為業(yè)績證明材料（若證明材 料不能反映上述關(guān)鍵性指標(biāo)，可提供業(yè)主出具的證明材料）。
（三）財務(wù)要求：須提供2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計完整的財務(wù) 審計報告(年報，新成立的公司提供公司成立后應(yīng)進行審計的財務(wù)審計報告， 若公司成立不滿一年的不提供)或開戶銀行出具的資信證明書。
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1、投標(biāo)人沒有被最高人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(zxgk.court.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，提供招標(biāo)發(fā)布之日后網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章
2、最近三年內(nèi)(自投標(biāo)文件遞交截止時間前36個月)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約 或重大工程質(zhì)量問題；未在最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中被列為失信被 執(zhí)行人；未被建設(shè)行政主管部門明令取消、暫停、禁止參與投標(biāo)且在處罰有效 期或未被列入招投標(biāo)失信黑名單；未發(fā)生訴訟和仲裁情況（指僅限于投標(biāo)人敗 訴的，且與簽訂或履行施工承包合同有關(guān)的案件，不包括調(diào)解結(jié)案以及未終審 判決的訴訟或未裁決的仲裁）；以上內(nèi)容提供書面承諾書并加蓋單位公章（格 式自擬）。
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（六）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與。
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資 格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年08月14日09時00分到2023年08月18日17時00分
招標(biāo)文件售價：人民幣500元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月04日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2023年09月04日09時30分
七、其他
（一）項目編號：/
（二)項目名稱：管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)
（三)項目內(nèi)容及需求：
1、招標(biāo)類別：服務(wù)
2、招標(biāo)方式：招標(biāo)
3、項目規(guī)模：襄陽管家卷文化休閑街區(qū)項目占地面積約5533m'，總建筑面積約 為1.33萬m'，地上建筑面積約為9498m'，地下建筑面積約3819m'，預(yù)計2024年 元旦項目開街。
4、最高限價：
（1）開業(yè)籌備執(zhí)行服務(wù)費：1116700.00元。
(2)項目商業(yè)運營管理執(zhí)行：
①固定月費：195000.00元/月（包含駐場人員工資、福利、宿含租賃費用、差 旅費、交通費等)
②管理傭金：
聯(lián)營方式：聯(lián)營抽傭比例按不高于營業(yè)流水的4%計??；
純租金方式：純租金抽傭比例按不高于租金的9%計取。
(3)項目運營顧問指導(dǎo)服務(wù)：
①開業(yè)后第13-18個月顧問指導(dǎo)費用（含駐場人員）140000.00元/月；
②開業(yè)后第19-24個月顧問指導(dǎo)費用（不含駐場人員）110000.00元/月。
5、招標(biāo)內(nèi)容及范圍：
管家巷項目開業(yè)籌備、項目運營管理服務(wù)，為管家巷項目提供商業(yè)開業(yè)籌備執(zhí) 行服務(wù)、項目商業(yè)運營管理執(zhí)行服務(wù)、運營管理顧問指導(dǎo)服務(wù)。
6、服務(wù)期：自合同簽訂之日起26個月(其中開業(yè)籌備期為2個月，項目商業(yè)運 營管理執(zhí)行服務(wù)期12個月，項目運營顧問指導(dǎo)服務(wù)期12個月）。
7、質(zhì)量要求：達到招標(biāo)人要求的標(biāo)準(zhǔn)。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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