昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務平臺建設及運行維護服務競爭性談判公告

招標編碼：CBL_20220824_106005510
開標時間：2022-09-01 標訊類別： 國內招標
招標人：昆明市惠云置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
1.談判條件
昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務平臺建設及運行維護服務項目已經公司批準，招標人為：昆明市惠云置業(yè)有限公司，采用競爭性談判方式招選服務機構，歡迎符合條件的潛在競談申請人參加報名。
2. 項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：受昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司委托，負責保障性租賃住房運營管理。為加強保障性租賃住房的租賃管理，惠云公司擬建設昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務平臺，優(yōu)化管理程序，提升管理效能，為申請人提供更高效便捷的服務。
2.2項目規(guī)模：昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務平臺建設費用約為49萬元, 平臺建設完成，上線試運行期滿后1年內為免費質保期，質保期滿后，運行維護期2年，運行維護期服務費用約為8萬元/年。
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（1）智能化管理服務平臺的建設，包括房源管理、物業(yè)管理、租后管理、報表管理、系統(tǒng)配置管理等功能模塊建設。（具體詳見第六章 服務需求。）
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（3）智能化管理服務平臺操作說明及人員培訓。
（4）智能化管理服務平臺與第三方平臺（包括但不限于昆明市保障性住房管理平臺及其相關子系統(tǒng)、百望云、微信公眾號）及物業(yè)公司系統(tǒng)的端口建設，實現雙向數據交換、數據聯(lián)動分析、數據共享協(xié)同,保障數據資源落地本平臺建設的云服務器，同時保證公司數據的安全性、完整性。
（5）對公司微信公眾號進行功能的對接和升級。
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（7）系統(tǒng)建設完成后，需提供完整源代碼和技術文檔，包括但不限于服務器端、網頁端和數據庫存儲過程。
注：招標人在實施過程中可根據項目具體情況保留對以上談判范圍調整的權利，成交人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整合同價的理由。
2.4服務期限：
（1）平臺建設期：90個日歷天內完成智能化管理服務平臺的建設與上線運行，30個日歷天完成試運行，質保期1年；
（2）運行維護期：服務期2年。
2.4質量要求：符合現行國家標準、行業(yè)標準，滿足招標人的需求，具體如下：
（1）系統(tǒng)軟件應用支持IE8、chrome44以上版本的瀏覽器。
（2）系統(tǒng)嚴格開展功能測試、性能測試、壓力測試。
（3）系統(tǒng)簡便易用，操作過程中應有明確向導、明確的錯誤提示，引導操作人員進行系統(tǒng)使用。對于有前置環(huán)節(jié)和后續(xù)環(huán)節(jié)的操作，系統(tǒng)要有明確的指示，不使操作處于中間狀態(tài)。
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（5）系統(tǒng)設計應有完善的效驗處理機制，包括數據邏輯效驗，數據沖突檢測、業(yè)務沖突檢測等，并在系統(tǒng)中有相應的處理功能，保證在正常情況下系統(tǒng)能保持長時間無故障運行，同時應提供各種故障處理恢復機制使系統(tǒng)在盡可能短的時間內恢復運行，保證數據的安全性和完整性。
（6）系統(tǒng)接口以XML標準技術、Web服務技術設計開發(fā)，對外提供服務接口調用。
（7）系統(tǒng)支持7×24小時的工作模式，有效工作時間≥99%,系統(tǒng)故障平均間隔時間≥90天。
2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
3. 競談申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：競談申請人須具備經國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2財務要求：競談申請人財務狀況良好，提供近三年（2019-2021）財務報表或審計報告（如企業(yè)成立時間不足三年，自成立初年提供）。
3.3企業(yè)類似業(yè)績：競談申請人近三年（2019-今）承擔過1項及以上類似業(yè)績（類似業(yè)績指：管理系統(tǒng)開發(fā)建設項目業(yè)績），提供業(yè)績證明材料（如中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等），業(yè)績證明材料應體現項目類型，否則將影響其有效性的判定。
3.4.項目負責人業(yè)績要求：近三年（2019-今）擔任過1項及以上類似業(yè)績的項目負責人（類似業(yè)績指：管理系統(tǒng)開發(fā)建設項目業(yè)績），提供業(yè)績證明材料（如中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等），業(yè)績證明材料應體現項目類型、項目負責人姓名，否則將影響其有效性的判定。
3.5企業(yè)信譽：競談申請人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠?、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；近三年（2019-至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。
3.6相關承諾：按競爭性談判文件給出的相應格式作出承諾或說明。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加申請者，請于 2022 年 08 月 24 日至 2022 年 08 月 30 日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）持營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書(原件)、被授權人或法定代表人本人的身份證(原件)報名并購買競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價600元（現金支付），售后不退。招標人不提供郵購招標文件服務。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為 2022 年 09 月 01 日 14 時00分，地點為：昆明市
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
5.3情期間為避免參會人員過多，人員聚集時間過長，每家競談申請人只允許派一人參加競談會議。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com