無錫市觀山名筑A區(qū)物業(yè)管理服務項目的公開招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：GSMZAQ-WX-20210801 招標編碼：CBL_20210831_105113254
開標時間： 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：無錫市觀山名筑A區(qū)首屆業(yè)委會
資金來源： 其它  
無錫市觀山名筑A區(qū)
物業(yè)管理服務項目的公開招標
參照《中華人民共和國民法典》、《無錫市物業(yè)管理條例》、《觀山名筑A區(qū)物業(yè)選聘方案》和《觀山名筑A區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，無錫市觀山名筑A區(qū)首屆業(yè)委會就無錫觀山名筑A區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名投標。
一、招標項目編號：GSMZAQ-WX-20210801
   采購類型：非政府采購
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1.觀山名筑A區(qū)坐落于無錫市經(jīng)開區(qū)華莊街道高浪路和瑞景道交匯處東南側。四至范圍：東至蠡河道，南至南霞路，西至瑞景道，北至高浪路（具體以實際為準）。小區(qū)占地面積約57854平方米，總建筑面積約190899.9平方米。自行車庫2950.62平方米，機動車位：地上46個，地下934個。住宅建筑面積：87197.28平方米，共計918戶，商業(yè)用房建筑面積5892.7平方米，另有未建商業(yè)地塊（面積以實際為準）。
三、投標人資格條件（須同時具有）：
1.具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；
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3.具有健全的財務會計制度，針對本物業(yè)管理區(qū)域的所有財務能獨立規(guī)范建賬；
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5.與業(yè)主委員會和中介機構存在利害關系可能影響選聘公正性的物業(yè)服務企業(yè)不得參加報名；企業(yè)負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同物業(yè)服務企業(yè)，不得同時參加報名；企業(yè)負責人或企業(yè)股東、監(jiān)事和高管曾任政府公職的，該企業(yè)不得參加報名；
6.不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競聘；
7.前期物業(yè)服務企業(yè)參加報名的，需提交書面承諾：如未中標的，則保證在物業(yè)選聘結果公告發(fā)布之日起60天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)；逾期未辦理移交手續(xù)的，視為前期物業(yè)服務企業(yè)同意沒收其投標保證金。投標保證金金額由業(yè)主委員會確定，但不得低于人民幣20萬（因原保證金金額與現(xiàn)行相關法律法規(guī)存在沖突，故調(diào)整為20萬投標保證金）。投標保證金可直接轉為履約保證金。
8.簽訂物業(yè)服務合同前三個工作日內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)應向甲方支付人民幣20萬元履約保證金；
9.簽訂物業(yè)服務合同后三個月內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)應投資不少于人民幣15萬，完成對小區(qū)安防、監(jiān)控等的整改和提升（物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論，投標時提供項目明細及預算，作為標書的一部分），該投資為無償贈與，不要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員會返還。
10.簽訂物業(yè)服務合同后一年內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)墊資不少于人民幣20萬（不計利息），對小區(qū)安防、監(jiān)控、地面綠化等進行整改（物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論，投標時提供項目明細及預算，作為標書的一部分）。該資金在服務期內(nèi)由公共收益分期償還，償還方案由業(yè)委會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，合同期內(nèi)償還結束。
四、招標文件的發(fā)售時間及地點等：
1.招標文件發(fā)售時間：即日起至2021年9月10日17時
2.招標文件售價（元）：人民幣800元（售后不退）
3.購買招標文件時須提交的資料：介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；以上資料需加蓋公章。
五、投標時間：2021年9月25日8時45分至9時30分（不接受提前遞交標書）
六、投標文件提交地點：無錫市
七、開標時間：2021年9月25日9時30分（北京時間）
八、開標地點：同投標文件提交地點
九、投標保證金及交付方式：
1.投標保證金人民幣貳拾萬元整，須在2021年9月22日17時前向招標人交納。
2.投標保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉賬方式交納的保證金）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com