煙臺市福山區(qū)老嵐水庫安置房及部分公建項目投資合作方+工程總承包招標
招標編號：TH2021-089號  
招標人：煙臺通元投資有限公司
資金來源： 其它   
1.招標條件

本招標項目煙臺市福山區(qū)老嵐水庫安置房及部分公建項目已由相關部門批準建設，招標人為煙臺通元投資有限公司；項目已具備招標條件，現(xiàn)對煙臺市福山區(qū)老嵐水庫安置房及部分公建項目投資合作方+工程總承包進行招標。

2.項目概況及招標范圍

2.1項目概況：項目位于煙臺市福山區(qū)。

項目內(nèi)容：合作范圍包含老嵐水庫安置房、楮佳疃小學、福海路小學擴建、福山區(qū)崇文中學擴建、福山區(qū)回里小學擴建、費舍爾一期南側(cè)規(guī)劃路、費舍爾一期北側(cè)規(guī)劃路、回里農(nóng)產(chǎn)品交易場、福山區(qū)公交樞紐場站、福山區(qū)西拓區(qū)公交場站擴建項目、南涂山土地整理等項目的投資、融資、建設實施（設計、采購、施工等）工作。

2.2合作期限：本項目合作期暫定3年，根據(jù)項目實施情況，在經(jīng)雙方協(xié)商一致的前提下，可對合作期進行適當延長或縮短，調(diào)整后的合作期最高不超過5年。其中安置房項目建設期（含設計周期）按2年，其它項目均按1年。

2.3項目合作模式：本項目采用“投資人+設計、采購、施工總承包”的開發(fā)建設模式。招標人與中標人共同設立項目公司，由項目公司負責本項目的投資建設。項目公司注冊資本金為貳仟萬元人民幣。招標人出資49%，即980萬元；中標人出資51%，即1020萬元。雙方根據(jù)招標人要求按持股比例及時繳付到位，除資本金以外的項目資金根據(jù)工程進度由項目公司籌措。
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項目公司負責該項目的投資、融資、建設等全部工作內(nèi)容。

項目合作期滿，招標人向中標人進行股權回購或者清算。中標人根據(jù)建設進度需要分期、及時、足額完成項目資本金出資，嚴格執(zhí)行招、投標文件及投資合作協(xié)議、項目公司章程等約定，并同時滿足銀行發(fā)放對項目資本金出資的到位要求。
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2.4招標范圍：煙臺市福山區(qū)老嵐水庫安置房及部分公建項目投資合作方+工程總承包。確定本項目的中標人后，中標人與招標人共同設立項目公司（獨立法人），由項目公司具體負責項目的投資、融資、建設實施（設計、采購、施工等） 等與項目有關的工作。項目合作期滿后，項目公司應將項目設施按照協(xié)議的約定移交給招標人或招標人的相關機構(gòu)。如果投資合作方自身具備設計及施工資質(zhì)，可按招投標法要求自行實施。

2.5項目總投資：暫定9.6770億元，合作期間可根據(jù)合作開發(fā)范圍、內(nèi)容、規(guī)模及物價變動、政策調(diào)整、后續(xù)開發(fā)工作細化等因素適當調(diào)整項目總投資額。

2.6項目標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
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2.7質(zhì)量標準：設計質(zhì)量滿足國家現(xiàn)行的工程建設設計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準及城市建設部門的有關規(guī)定，設計質(zhì)量標準合格。建設工程質(zhì)量合格率標準，按照有關國家現(xiàn)行相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關部門核驗，質(zhì)量必須達到合格等級標準，無任何工程質(zhì)量事故和工程質(zhì)量缺陷。保修期：自工程竣工驗收合格之日起兩年；防水五年。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求

3.1.1設計資質(zhì)：

投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔相應設計任務的成員）須具有工程設計綜合資質(zhì)甲級或同時滿足下列條件之一：

（1）建筑行業(yè)甲級設計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)；

（2）市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級（含）以上設計資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設計乙級（含）以上資質(zhì)；

3.1.2施工資質(zhì)

投標人（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔施工任務的成員）應具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)并具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2人員要求

3.2.1項目總負責人（如投標人為聯(lián)合體，應由牽頭人委派）：具備工程相關專業(yè)高級工程師或以上專業(yè)技術職稱；

3.2.2設計負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.2.3施工負責人：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格。
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注：上述負責人不得相互兼任，須提供人員相關證書、所在投標人開標前六個月內(nèi)任意連續(xù)三個月繳納社保的證明。

3.3信譽要求

3.3.1投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“信用山東”網(wǎng)站（http://credit.shandong.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人，以投標文件遞交截止日評標委員會在信用中國和信用山東查詢結(jié)果作為評標時的判斷依據(jù)；

3.3.2投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責令停業(yè)，財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3.3投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）、項目總負責人、設計負責人、施工負責人沒有在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”“山東省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”及其他省、市建筑市場監(jiān)管公共服務平臺被列入“黑名單”，以投標文件遞交截止日評標委員會在全國和山東省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢結(jié)果作為評標時的判斷依據(jù)。

3.4聯(lián)合體要求

3.4.1本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過5家。

（2）報名時，以牽頭人報名為準。

（3）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加投標。

3.5財務要求

具備承擔本項目相應投資融資能力。

3.6其他要求：

（1）投標人應為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織；

（2）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（3）具有履行合同所必需的人員、設備和專業(yè)技術能力；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股管理關系的不同單位，均不得參加同一標段投標；組成同一聯(lián)合體投標的除外。（投標人需出具聲明函）

注：①單位負責人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權的主要負責人。②控股是指股份占公司股本總額的 50%以上的控股、相對控股或協(xié)議控股。③管理關系是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系， 如一些事業(yè)單位。

（6）投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）不得存在下列情形之一：

①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

②為本標段的監(jiān)理人；

③為本標段提供招標代理服務的；

④與本標段的監(jiān)理人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；

⑤與本標段的監(jiān)理人或招標代理機構(gòu)相互控股或參股的；

⑥與本標段的監(jiān)理人或招標代理機構(gòu)相互任職或工作的；

⑦與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.招標文件獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2021年7月1日至2021年7月8日，每日上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同)提供聯(lián)合體牽頭人單位介紹信及各聯(lián)合體成員營業(yè)執(zhí)照復印件（加斧章）獲取招標文件，未在規(guī)定時間內(nèi)獲取招標文件的投標人，無資格參加投標。

4.2招標文件售價：人民幣300元/份，如需郵寄另加特快專遞費人民幣50元整，招標文件售出不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年7月22日9時30分。

5.2逾期送達的或未送達地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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